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11月1日起,北京公積金將執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)商貸”

2023-10-31 15:03:31  來源:央視網(wǎng)

  央視網(wǎng)消息:北京住房公積金管理中心10月31日發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知,為支持居民剛性和改善性住房需求,體現(xiàn)公積金制度公平性、互助性、普惠性,經(jīng)北京住房公積金管理委員會第二十九次全體會議批準(zhǔn),現(xiàn)就優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下:

  一、首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

  借款申請人(含共同申請人,下同)在北京市無住房且全國范圍內(nèi)無公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款,下同)記錄的,執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

  二、二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

  借款申請人在北京市有1套住房的;或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的;或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的,執(zhí)行二套住房公積金貸款政策。

  三、不予公積金貸款情形

  借款申請人在北京市有2套及以上住房的或全國范圍內(nèi)已使用過2次公積金貸款的,不予公積金貸款。

  四、適用范圍

  本通知自2023年11月1日起施行。以往規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。

  《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的政策解讀

  一、本次公積金貸款政策調(diào)整的背景是什么?

  為更好滿足居民剛性和改善性住房需求,體現(xiàn)公積金制度的公平性、互助性、普惠性,經(jīng)北京住房公積金管理委員會第二十九次全體會議批準(zhǔn),北京住房公積金管理中心調(diào)整了公積金貸款政策。

  二、本次公積金貸款政策調(diào)整的主要內(nèi)容是什么?

  此次政策,在滿足居民剛性住房需求下,支持改善性住房需求,保持住房公積金的政策性和互助性,從認(rèn)本地房、認(rèn)全國公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款,下同)記錄入手,優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

  三、此次公積金貸款政策調(diào)整,住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

  公積金貸款在住房套數(shù)認(rèn)定上不再考慮商業(yè)貸款情況。如借款申請人(含共同申請人,下同)在北京市無房且在全國范圍內(nèi)無公積金貸款記錄的,執(zhí)行首套住房公積金貸款政策;如借款申請人在北京市有1套住房的,或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的,或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄,住房記錄與公積金貸款記錄不論是否為同一套的,執(zhí)行二套住房公積金貸款政策;如借款申請人在北京市有2套及以上住房,或已使用過2次公積金貸款的,不予公積金貸款。

  住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見下表:

  需要提醒您,按照現(xiàn)行政策,一是借款申請人在申請公積金貸款時(shí),全國范圍內(nèi)不能有未還清的公積金貸款;二是對于離婚一年內(nèi)的借款申請人按原政策執(zhí)行差別化住房信貸政策,即離婚未滿一年申請公積金貸款的,按二套住房貸款政策執(zhí)行。

  四、此次公積金貸款政策調(diào)整的執(zhí)行日期從何時(shí)開始?

  本次政策調(diào)整自2023年11月1日施行。自2023年11月1日(含)后受理的公積金貸款申請,按調(diào)整后政策執(zhí)行。

編輯:蘇穎
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