河北支持各城市開(kāi)展商品房“以舊換新”

　　據(jù)河北日?qǐng)?bào)客戶端訊  從近日河北省政府新聞辦召開(kāi)的“系統(tǒng)落實(shí)國(guó)家一攬子增量政策 扎實(shí)推動(dòng)河北經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，我省相關(guān)部門緊緊圍繞促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的目標(biāo)，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提升質(zhì)量，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　我省支持各城市綜合運(yùn)用個(gè)稅退還、購(gòu)房補(bǔ)貼、信貸支持等政策，開(kāi)展商品房“以舊換新”、房博會(huì)等促銷活動(dòng)，因城施策滿足人民群眾合理購(gòu)房需求。

　　全省各市購(gòu)房不審核購(gòu)房資格，首套、二套商貸最低首付比例均降至15%，且不設(shè)利率下限。中國(guó)人民銀行河北省分行批量調(diào)整存量房貸利率，在覆蓋面上，包含全部存量房貸，不再區(qū)分首套、二套及以上。目前，利率調(diào)整各項(xiàng)準(zhǔn)備工作基本就緒，全省金融機(jī)構(gòu)將在10月31日前陸續(xù)完成批量調(diào)整。初步測(cè)算，這次調(diào)整將惠及全省約300萬(wàn)戶家庭，平均降幅0.54個(gè)百分點(diǎn)，每年為我省居民節(jié)省房貸利息支出約87億元。

　　省住建廳會(huì)同有關(guān)部門成立省級(jí)保交房工作專班，加快推進(jìn)建設(shè)交付。配合省有關(guān)部門按照“群眾無(wú)過(guò)錯(cuò)即辦證”原則，全力推進(jìn)保交房項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”。截至9月底，全省保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)項(xiàng)目已交付14.1萬(wàn)套，有力維護(hù)了購(gòu)房人權(quán)益，提振了市場(chǎng)信心，促進(jìn)了社會(huì)穩(wěn)定。

　　落實(shí)國(guó)家要求，根據(jù)商品住宅去化周期調(diào)節(jié)住宅用地供應(yīng)，去化周期超過(guò)36個(gè)月的，暫停新增商品住宅用地出讓；去化周期在18個(gè)月至36個(gè)月的，盤活多少，供應(yīng)多少。

　　優(yōu)化調(diào)整住房保障方式，對(duì)城鎮(zhèn)住房困難家庭、新市民、青年人等群體新增保障需求，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼支持在市場(chǎng)上租房。截至9月底，全省發(fā)放租賃補(bǔ)貼2.6萬(wàn)戶。適當(dāng)減少保障性住房新建規(guī)模，確需新增實(shí)物房源的，鼓勵(lì)市縣通過(guò)購(gòu)買存量商品房籌集，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。城中村改造和危舊房改造的安置房，以及之前棚戶區(qū)改造回遷安置房項(xiàng)目建設(shè)難以完成的，鼓勵(lì)各地通過(guò)購(gòu)買存量商品房方式籌集安置住房。

　　制定發(fā)布《河北省住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引（試行）》，提高住宅設(shè)計(jì)水平。引導(dǎo)房企建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)水平，加大高品質(zhì)住房供給。深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，全力推進(jìn)“拿地即開(kāi)工”和“交房即交證”。